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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "
只要你想跟銀行借錢 , 你想知道以你目前的情況
1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
4. 每月負的利息錢不會造成你的負擔
只要到他們網站填寫免費諮詢表格 , 馬上會有專人跟您連絡
只要跟他們說你 "有貸款需求" , 它們就會免費為你找尋適合的方案
< 就算評估之後不適合 , 不貸款也是不用收費喔 ! >
建議每一家都填表去免費諮詢看看
同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率
多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
記者黃家柔/桃園報導
桃園市長鄭文燦7日下午前往桃園航空城聯合服務中心,出席「桃園航空城區段徵收案服務人員教育訓練」時表示,桃園航空城是國家重大建設計畫之一,希望在居民權益極大化的前提下推動,市府提出全國最優惠的拆遷補償方案,今日邀集地政局、農業局、都發局、工務局、經發局、航空城工程處等跨局處共約300位同仁共同參訓,希望透過講習訓練及里長座談,讓市府同仁能瞭解各項措施,並勉勵同仁能在自身的業務領域,提供居民最專業、暖心的協助,減少因資訊不足造成不必要的恐慌。
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鄭文燦指出,航空城計畫於去(109)年11月9日起進行土地徵收公告,總計約有95.5%地主選擇申請領取抵價地,並繳交土地權狀給市府,代表地主對航空城計畫未來開發極具信心。針對地上物拆遷補償及居民安置部分,市府採取「一里一安置」及「先建後遷」兩大原則,針對民宅加碼推出十大優惠補償措施,補償金平均提高56%,甚至更高,絕對優於其他縣市。
市長與服務同仁、民意代表及里長交流
在補償措施中,建物評點單價從10.6提高到12.2元,成長15%,而航空城計畫經過複估後,其中合法加強磚造補償平均1坪為9.5萬,鋼筋混凝土1坪為10.2萬,目前營造市場雖然價格略有波動,但是平均建造價格約落在8萬,因此補償金將可滿足居民重建需求;另外針對違法的部分,原來非合法的救濟金含自拆獎勵金,是重建價格的90%,如果屬於二次拆遷跟程序違建,則會提高到重建價格的135%。相較於新北市對於88年6月之後興建的違建不予補償,桃園補償方案絕對更為全面且優厚。
鄭文燦進一步說明,市府透過優先搬遷獎勵、自願優先搬遷獎勵等方案,將分3期搬遷順序先後加發建物補償金或救濟金25%、20%、15%,以加碼25%而言,相當於達到建物評點單價15.2元;又額外追加房租補貼66萬元至80萬元不等,並依原有人口遷移費加發一份搬遷補助費。
鄉親關心航空城區段徵收補償方案
感謝所有同仁的努力,航空城計畫歷經許多波折,終於進入最後一哩路 ,希望後續將土地問題分配好,以及地上物查估做好,協助居民後續安置及重建工作,相信各項任務逐一落實後,航空城計畫發展將更順利。遠東銀行房貸 中國信託貸款查詢ptt 信貸試算-合法借錢借款
鄭文燦也說,針對今日教育訓練及里長座談各界提出希望漏列、少列的地上物查估能從寬列入,未來自願優先搬遷之同意比例達60%之認定要從寬,以及價格如果出現劇烈變動,明(111)年底前進一步研議,另外也規劃租用倉儲協助居民安置;此外,在貸款部分,因補償金實際上高於債權,應為有擔保債權,然而現階段銀行核貸的認定有所不同,後續將請地政局再與銀行協調,必要時舉辦債權塗銷或轉貸程序說明會,向市民朋友說明。
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至於區域內7間宗教寺廟搬遷費、尋覓新址以及遷葬等議題,請民政局與殯葬管理所另行召開專案會議。鄭市長強調,航空城計畫推動中,市府積極傾聽民意,有問題都可以在專案會議中討論、共同解決,希望打造全國最細緻、最優惠的補償方案。
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